Una delle domande più frequentemente poste da chi si sta avvicinando all’indipendenza abitativa è legata alla scelta tra l’acquisto di un immobile e l’affitto. Insomma, conviene investire sul mattone – come i nostri genitori avevano più spesso l’abitudine di fare – oppure adottare una soluzione più flessibile come la locazione?
Continua a leggere Meglio acquistare casa o andare in affitto?
Vendere casa prima dei 5 anni è ovviamente un’operazione immobiliare ben realizzabile. Tuttavia, è bene avvicinarsi a tale transazione con la giusta consapevolezza, considerato che ci sono alcune regole che disciplinano questo tipo di compravendita e che il legislatore ha introdotto al fine di evitare che dietro tale vendita possa celarsi un’operazione di tipo speculativo.
Proviamo allora a chiarire, sinteticamente, che cosa succede in caso di vendita della casa prima dei 5 anni e come comportarsi.
Continua a leggere Vendere casa prima dei 5 anni: una guida rapida
La Legge di Bilancio 2024 entrata in vigore lo scorso 1 gennaio ha introdotto alcune novità piuttosto importanti per la plusvalenza da cessione di beni immobili agevolati con il Superbonus: per il rinnovato quadro normativo, infatti, le plusvalenze di cui sopra si aggiungono ora ai redditi diversi se sono realizzate mediante cessione a titolo oneroso di immobili su cui sono stati realizzati interventi agevolati dal bonus fiscale. A tali plusvalenze si applica l’imposta sostitutiva dell’imposta sul reddito pari al 26%.
Considerata l’attualità del tema, vediamo insieme come si calcolano le plusvalenze e quale sia stata la ratio della norma.
Continua a leggere Cessione immobili agevolati con Superbonus: le novità dal 2024
Con la pubblicazione della Legge di Bilancio 2024 sono entrate in vigore alcune interessanti novità sul settore immobiliare. Proviamo a riassumere brevemente le principali.
Una delle novità più interessanti è legata al fatto che dal 1 gennaio 2024 rientrano tra i redditi diversi le plusvalenze che sono realizzate dalla cessione di immobili su cui sono stati realizzati interventi con il Superbonus, che si sono conclusi da non più di 10 anni all’atto della cessione.
Continua a leggere Legge di Bilancio 2024: le principali novità sull’immobiliare
In attesa di poter scorgere i dati dei mutui casa dell’ultimo trimestre dell’anno, le informazioni fornite dal Sistema di Informazioni Creditizie EURISC evidenziano come nei primi 9 mesi del 2023 i finanziamenti immobiliari si siano caratterizzati per un trend negativo (-19,4%) per quanto riguarda la domanda di mutui da parte delle famiglie italiane. Il contributo in flessione è stato omogeneo per tutte le classi di richiedenti e per tutte le tipologie di credito, con una corposa diminuzione sia per le surroghe che, ancor di più, per i nuovi mutui.
Continua a leggere Mutui casa, trend negativo per i primi 9 mesi del 2023
Per molti dei nostri lettori la ristrutturazione della casa potrebbe evocare spiacevoli ricordi: costi superiori a quanto preventivato, tempi biblici, imprevisti e disavventure all’ordine del giorno.
Tuttavia, non è detto che la propria prossima ristrutturazione debba seguire dei cattivi esempi: nelle prossime righe abbiamo infatti cercato di riassumere quali sono le principali fasi della ristrutturazione di un immobile, al fine di accompagnare la conclusione dei lavori in modo più sereno e meno imprevedibile.
Continua a leggere Ristrutturare casa: cosa sapere prima di iniziare
Gli ultimi dati dell’Osservatorio del Mercato Immobiliare dell’Agenzia delle Entrate confermano la prosecuzione di un trend in via di consolidamento sul residenziale tricolore: i volumi di scambio nel secondo trimestre 2023 hanno infatti prolungato la tendenza già tracciata da due trimestri a questa parte, con una flessione delle compravendite residenziali del 16% su base tendenziale a livello nazionale.
In termini assoluti, nel mercato italiano sono state compravendute 184 mila abitazioni nel quarto in considerazione, circa 35 mila in meno rispetto allo stesso periodo del 2022.
Continua a leggere Compravendite residenziali in calo anche a metà 2023
Il cambio di destinazione d’uso è un’espressione che si riferisce alla modifica delle finalità di utilizzo di un’unità immobiliare: si pensi, a titolo di esempio, al passaggio di un’abitazione a un ufficio.
Continua a leggere Cambio destinazione d’uso: quando è possibile e come avviene
Secondo quanto dichiarano le ultime Statistiche OMI aggiornate alla fine del primo trimestre 2023, la parte iniziale dell’anno ha fatto registrare una diminuzione tendenziale delle compravendite di abitazioni pari al – 8,3% rispetto allo stesso trimestre del 2022. In totale, sono stati quasi 167 mila le unità residenziali compravendute in questo primo trimestre, circa 15 mila in meno rispetto allo stesso periodo del 2022.
Continua a leggere Calo delle compravendite ma migliorano le aspettative sul futuro
Attraverso diversi interventi legislativi succeduti nel corso degli anni, in Italia sono state recepite le direttive comunitarie sul risparmio energetico degli edifici e, tra di esse, anche quelle sull’emissione del certificato energetico.
Continua a leggere Cos’è e come interpretare il certificato energetico