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un modello di una casa da provenienza donativa

Vendere una casa donata: le soluzioni per un’operazione serena

L’operazione di compravendita di un immobile proveniente da donazione è una transazione che espone entrambe le parti (venditore e acquirente) a una serie di rischi che sarebbe bene non sottovalutare.

Insomma, sebbene nessuna legge impedisca al venditore di cedere sul mercato la casa ricevuta in donazione, prima di farlo è opportuno rammentare quali siano i pericoli derivanti da una simile operazione e le modalità per potersi tutelare.

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Come si fa l’analisi comparativa del mercato immobiliare

Quando si tratta di stabilire il giusto prezzo del proprio immobile uno dei metodi a cui si ricorre con maggiore frequenza per la sua definizione è quello dell’analisi comparativa del mercato immobiliare. Un metodo piuttosto comune, caratterizzato dalla possibilità di stabilire il valore dell’immobile in vendita sulla base di altri immobili che sono stati recentemente compravenduti nello stesso territorio di riferimento.

Ma è davvero efficace l’analisi comparativa del mercato immobiliare? E, ancora prima, in che modo è possibile effettuare questo tipo di valutazione? Il ruolo dell’agente immobiliare è necessario o si può procedere con una valutazione autonoma dell’immobile da vendere?

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Una guida alla provvigione dell’agente immobiliare tutto quello che devi sapere

Una guida alla provvigione dell’agente immobiliare: tutto quello che devi sapere

La provvigione dell’agente immobiliare è il compenso che tale professionista riceve per aver favorito la conclusione di un affare come la compravendita o la locazione di un appartamento. Il tutto, senza che l’agente sia legato a una delle parti da un rapporto di collaborazione, di dipendenza e di rappresentanza, e sulla base della propria funzione formale, considerato che nulla è dovuto da colui che ha usufruito del servizio di mediazione di una persona non iscritta in ruolo.

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Legge di Bilancio 2021 e Bonus casa (1)

Legge di Bilancio 2021, tutti i bonus rinnovati (e qualche novità)

Come era lecito attendersi, la Legge di Bilancio 2021 ha mantenuto gli auspici confermando il quadro dei bonus casa già introdotti negli anni precedenti, e aggiungendo qualche piccolo tassello a un ricco mosaico di detrazioni per l’edilizia.

In questo approfondimento cercheremo di comprendere quali siano le novità in materia di fisco e affitti, come riportate dalla normativa in vigore.

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Immobiliare, lo stock catastale nel 2019 secondo gli ultimi dati OMI

Come avviene ogni estate, da più di 10 anni, l’Osservatorio del Mercato Immobiliare dell’Agenzia delle Entrate ha pubblicato il suo periodico aggiornamento sulle Statistiche catastali, un interessante dossier analitico con il quale scatta una fotografia puntuale dello stock immobiliare nazionale sulla base di quanto emerge dagli archivi catastali. Ecco i principali elementi di osservazione in riferimento al territorio italiano nel suo complesso, e a quello provinciale di Padova in particolare.

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Mercato immobiliare Padova, compravendite e quotazioni in città e provincia

Come ogni anno, la metà del mese di giugno è coincisa con la pubblicazione delle statistiche regionali da parte dell’Osservatorio del Mercato Immobiliare dell’Agenzia delle Entrate. La giusta occasione – anche al netto di quanto accaduto sul mercato nazionale a causa delle misure restrittive anti COVID19 – per poter comprendere in che modo si era concluso il 2019 e, dunque, da quali basi storiche potrebbe ripartire la ripresa delle attività e dei valori immobiliari del mercato di Padova e provincia. Scopriamolo insieme.

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