Quando ci si avvicina al momento di concludere un’operazione di compravendita immobiliare il ruolo del notaio si erge come riferimento per la corretta conduzione in porto della propria transazione.
Ma cosa fa esattamente il notaio nella compravendita immobiliare? I suoi compiti si esauriscono con il rogito o ci sono incombenze successive?
Continua a leggere Compravendita immobiliare: ecco cosa fa il notaio
L’immobile privo di agibilità si può vendere? Quali sono i rischi per le parti?
Considerata la diffusione di tale perplessità, cerchiamo di compiere qualche chiarimento utile per dirimere il campo da ogni dubbio su un argomento che potrebbe riguardare anche i nostri clienti.
Continua a leggere Immobile privo di agibilità: ecco se e come si può vendere
Nelle operazioni di compravendita immobiliare la pre-qualifica dell’acquirente è una condizione fondamentale per permettere alla trattativa di andare in porto con successo.
Ma quali sono i vantaggi di questa procedura preliminare alla gestione degli appuntamenti da parte dell’agente immobiliare?
E perché dovresti assolutamente renderti conto di come il tuo agente immobiliare di fiducia è solito pre-qualificare gli acquirenti?
Continua a leggere Quali sono i vantaggi della pre-qualifica dell’acquirente
L’operazione di compravendita di un immobile proveniente da donazione è una transazione che espone entrambe le parti (venditore e acquirente) a una serie di rischi che sarebbe bene non sottovalutare.
Insomma, sebbene nessuna legge impedisca al venditore di cedere sul mercato la casa ricevuta in donazione, prima di farlo è opportuno rammentare quali siano i pericoli derivanti da una simile operazione e le modalità per potersi tutelare.
Continua a leggere Vendere una casa donata: le soluzioni per un’operazione serena
Quando si tratta di stabilire il giusto prezzo del proprio immobile uno dei metodi a cui si ricorre con maggiore frequenza per la sua definizione è quello dell’analisi comparativa del mercato immobiliare. Un metodo piuttosto comune, caratterizzato dalla possibilità di stabilire il valore dell’immobile in vendita sulla base di altri immobili che sono stati recentemente compravenduti nello stesso territorio di riferimento.
Ma è davvero efficace l’analisi comparativa del mercato immobiliare? E, ancora prima, in che modo è possibile effettuare questo tipo di valutazione? Il ruolo dell’agente immobiliare è necessario o si può procedere con una valutazione autonoma dell’immobile da vendere?
Continua a leggere Come si fa l’analisi comparativa del mercato immobiliare
Gli ultimi dati forniti dalla Bussola Mutui CRIF relativi al quarto trimestre 2021 evidenziano in modo chiaro come la situazione di continua emergenza sanitaria non solamente non abbia danneggiato l’appeal della proprietà immobiliare, ma abbia confermato ulteriormente la centralità della casa nei progetti delle famiglie italiane.
Continua a leggere Bussola Mutui, casa sempre più al centro dei progetti familiari
La Legge di Bilancio 2022 ha apportato prevedibili conferme e qualche cambiamento nel quadro delle agevolazioni e degli incentivi sul settore edilizio e immobiliare. Cerchiamo di fare un po’ di chiarezza, riepilogando cosa cambia, e cosa no.
Continua a leggere Legge di Bilancio 2022: cosa cambia (e cosa no) per edilizia e immobiliare
Richiedere e ottenere un mutuo è un’operazione relativamente semplice nel panorama bancario italiano, considerato che sarà sufficiente fornire all’istituto di credito di riferimento un kit documentale base, eventualmente integrato caso per caso, con cui consentire una celere istruttoria.
Ma quali documenti bisogna fornire alla banca per ottenere un mutuo?
Cerchiamo di fare una sintesi, riassumendo quali siano i principali documenti per categoria di lavoratori.
Continua a leggere Che documenti servono per acquistare casa con un mutuo?
Il tema delle imposte da pagare quando si compra o si vende casa è sempre piuttosto ostico da affrontare, considerato che – nonostante la chiarezza della normativa fiscale – c’è ancora un po’ di confusione nel momento in cui si deve pianificare il compimento di tale transazione.
Continua a leggere Quante imposte paga chi compra o vende casa?
La nuda proprietà è entrata a far parte delle scelte immobiliari degli italiani in misura crescente nel corso degli ultimi dieci anni. Di fronte alla crisi del mercato immobiliare, infatti, molte persone si sono orientati proprio sulla nuda proprietà per porre in essere un investimento conveniente, di ampio respiro, nella speranza di poter mettere a frutto tale impiego per i propri interessi o per quelli dei propri cari.
Continua a leggere Come funziona la nuda proprietà: vantaggi e prezzo